Terreno de 152.5 Hectáreas en Juan De Mena - Cordillera - Ideal Agroganadero

Extensión Territorial Excepcional en un Entorno Natural Estratégico . Situada en la tranquila zona de Cárdenas Cue, en el distrito de Juan De Mena, esta propiedad de 152,5 hectáreas representa una oportunidad de inversión de gran escala en el Departamento de Cordillera. Con una superficie total de ***m², el terreno ofrece un refugio de paz y serenidad, alejado del bullicio urbano pero con la conectividad necesaria para emprendimientos productivos. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, posicionándose como un activo de alto valor en una de las regiones con paisajes más pintorescos y tierra fértil del Paraguay, ideal para quienes buscan consolidar un patrimonio rural sólido. . Versatilidad Productiva y Configuración de Gran Alcance . Con una inversión de 450.000 USD, este inmueble destaca por su particular morfología de 382 metros de frente por 4.000 metros de fondo, una distribución que facilita la división de potreros o la implementación de sistemas de riego y pastura tecnificada. El terreno es perfecto para el desarrollo de proyectos de Ranchos y Granjas, así como para actividades agrícolas o ganaderas intensivas, garantizando una fuente de ingresos constante gracias a la nobleza de su suelo. Su amplitud permite proyectar una casa de campo señorial rodeada de naturaleza virgen, integrando la producción rural con el confort residencial en un solo lugar. . Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Cárdenas Cue, Juan De Mena, Departamento de Cordillera. Superficie Total: 152 Hectáreas con 5.449 m² (1.525.449 m² totales). Dimensiones del Lote: 382 metros de frente x 4.000 metros de fondo. Aptitud de Suelo: Ideal para ganadería, agricultura o desarrollo de estancias recreativas. Entorno: Paisaje natural virgen, clima sereno y ambiente de alta privacidad. Estado Legal: Documentación lista para transferencia inmediata. Inversión: 450.000 USD. . Ventajas del Inmueble: . Escalabilidad para Inversionistas: La gran extensión de 152 hectáreas permite diversificar las unidades de negocio dentro del mismo predio (cría, engorde, cultivo o loteamiento rural). Configuración Longitudinal: El fondo de 4 km ofrece una profundidad inusual que permite aislar completamente las zonas de producción de las áreas de vivienda, asegurando tranquilidad absoluta. Plusvalía en Cordillera: Juan De Mena es una zona en constante apreciación por su potencial productivo y su belleza natural, lo que asegura que la inversión se revalorice con el tiempo. Fuente de Recursos Naturales: La amplitud del terreno facilita la captación de aguas superficiales y subterráneas, esenciales para el éxito de cualquier proyecto agropecuario o forestal. .