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Nuevo
≈ Gs. 2.259.264.000
VENDO CASA DE DOS PLANTAS - LAMBARE
Barrio Kennedy, Lambaré
450 m²4 habs.3 baños
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Lambaré
≈ Gs. 2.259.264.000
169% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 380.000
Avda. Rca Argentina casi Domingo M. de Irala, Barrio La victoria. Superficie de terreno m2 617 m2. Superficie construída 318 m2. Vivienda de dos plantas, con cochera, quincho con parrilla, antesala, sala de estar, comedor social, baño social, cocina comedor diario, área de servicio, lavadero, baño y dormitorio de servicio. Planta alta: hall de acceso y distribución, dos dormitorios con placard, baño, un dormitorio en suite, baño, vestidor y balcón, y amplia terraza.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
169% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 141.334
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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169% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 141.334
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Barrio Kennedy, Lambaré
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Lambaré
Ubicación aproximada