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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.262.265.000
115% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 380.000
Propiedad ubicada en barrio residencial a una cuadra de importantes avenidas,con sistema de seguridad, compuesta por 2 lotes con una superficie de 960mts2 y una superficie construida de 500 mts 2 En uno de ellos la edificación cuenta con2 bloques Bloque A: vivienda unifamiliar con estructura de hormigón armado de dos plantas, consta con un escritorio, estar comedor,baño social, estar con chimenea integrado al quincho, cocina, área de servicio con dormitorio y baño de servicio, pasillo de distribución con escalera a planta alta, dormitorio con baño privado y patio de aire luz. En planta alta cuenta con halla de distribución y dos dormitorios con baño privado Bloque B: vivienda independiente tipo departamento con galería, estar comedor cocina integrados con un dormitorio y baño familiar, cochera lateral y depósito, amplio jardín con cochera para 4 vehículos y piscina
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 2.232.498.000
Santa Lucía, Lambaré
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
115% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.083
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF115% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.083
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.232.498.000
Zona Yaht, Lambaré
≈ Gs. 2.232.498.000
Zona Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada