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Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Terreno en venta en Barrio San Vicente, Atyrá
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
1.950 m²
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Atyrá
≈ Gs. 97.199.000
Gs. 47 k/m²Precio original: US$ 16.327
¡Oportunidad única en Atyrá! Vendo hermoso terreno de 2066.27 m² en una ubicación privilegiada. Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto con potencial. Disfruta de la tranquilidad y belleza natural de Atyrá, con fácil acceso a todos los servicios. ¡Aprovecha esta increíble oportunidad por solo Gs: 129.000.000! Contáctame hoy mismo para más detalles. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TdKaQHkitsNbUhs8A?g_st=awb
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 101,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,1 M | Gs. -972 k |
| 2 | Gs. 105,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,1 M | Gs. 3,1 M |
| 3 | Gs. 109,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,3 M | Gs. 7,3 M |
| 4 | Gs. 113,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,7 M | Gs. 11,7 M |
| 5 | Gs. 118,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,3 M | Gs. 16,2 M |
| 6 | Gs. 123 M | Gs. 0 | — | Gs. 123 M | Gs. 20,9 M |
| 7 | Gs. 127,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 127,9 M | Gs. 25,8 M |
| 8 | Gs. 133 M | Gs. 0 | — | Gs. 133 M | Gs. 31 M |
| 9 | Gs. 138,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 138,3 M | Gs. 36,3 M |
| 10 | Gs. 143,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 143,9 M | Gs. 41,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 579,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 61.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 61,5 k/m²
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
