ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaDepartamento

Semipiso Amoblado en el Palacio de Los Patos 800,000 USD

Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 4.762.663.000

Precio original: US$ 800.000

3Dormitorios

3Baños

Descripción

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Mburucuyá Semipiso Amoblado en el Palacio de Los Patos 800,000 USD Paraguay Asunción Mburucuyá Avda. Santisima Trinidad - Avda. Santisima Trinidad - Nº de Ambientes:9 Nº de Dormitorios:3 Baños:5 Total Mts²342 Sup. Lote:34x10 Sup. Lote (m²):342 Piso NºSemipiso Lujoso Semipiso Amoblado en el exclusivo Edificio Palacio de Los Patos Sector Bosque Torre I Amplio living comedor con excelente entrada de luz natural y hermosas vistas a las partes mas verdes de la ciudad de Asunción 3 dormitorios en suite con vestidor Escritorio Área de servicio y lavadero. Amplia cocina con salida al balcón y parrilla. Equipo de aire acondicionado central Pisos símil madera Equipamientos en dormitorios, cocina y baños de la marca Florense Cochera para dos vehículos. Amenities: Seguridad las 24 hs. Servicios de conserjería Piscina semiolímpica para adultos. Piscina para niños Kids Club con juegos y ambientado para los más pequeños. Grandes salones de estar en áreas comunes Estacionamiento de cortesía Gimnasio exclusivo Spa / Sala de relax / Sala de Masajes / Sauna / Peluquería Salón de eventos y usos múltiples para mas de 100 personas Sala de choferes Características:

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 65 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 15,4%

Ingresá la superficie para estimar precio y alquiler de mercado.

Basado en 481 anuncios de venta y 192 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 3810,1 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 28,4 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →

Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

10 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.762.663.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 12 nov. 2021
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%76

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF