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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.861.855.000
78% sobre la medianaGs. 20,7 M/m²Precio original: US$ 816.670
Vendo Departamento de 2 habitaciones en el Jade Park Residencias de 2, 3 y 4 suites. Sus espacios destacan por el palier privado, las carpinterías DVH de piso a techo, pisos de parquet natural y master suites con vestidores equipados. Las terrazas con parrilla se transforman en un ambiente social único. Completa la experiencia un Club House con restaurante exclusivo, spa, gimnasio, piscinas climatizadas, canchas de tenis y sala de cine. Además, servicios exclusivos como generador para el Clasipar.com anuncios clasificados gratis 100% del edificio, lavado de autos, cuidado de mascotas y áreas para personal que agregan valor y comodidad. Departamentos de lujo: * 2 Habitaciones en suites + cochera doble – 235 m² propios * 3 Habitaciones en suites + 2 cocheras – 353 m² propios * 4 Habitaciones en suites + 3 cocheras – 500 m² propios Jade Park está pensado para quienes buscan excelencia y comodidad absoluta.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5056,3 M | Gs. 168,3 M | — | Gs. 5056,3 M | Gs. 119,6 M |
| 2 | Gs. 5258,6 M | Gs. 336,5 M | — | Gs. 5258,6 M | Gs. 490,1 M |
| 3 | Gs. 5468,9 M | Gs. 504,8 M | — | Gs. 5468,9 M | Gs. 868,7 M |
| 4 | Gs. 5687,7 M | Gs. 673 M | — | Gs. 5687,7 M | Gs. 1255,7 M |
| 5 | Gs. 5915,2 M | Gs. 841,3 M | — | Gs. 5915,2 M | Gs. 1651,5 M |
| 6 | Gs. 6151,8 M | Gs. 1009,5 M | — | Gs. 6151,8 M | Gs. 2056,4 M |
| 7 | Gs. 6397,9 M | Gs. 1177,8 M | — | Gs. 6397,9 M | Gs. 2470,7 M |
| 8 | Gs. 6653,8 M | Gs. 1346 M | — | Gs. 6653,8 M | Gs. 2894,9 M |
| 9 | Gs. 6919,9 M | Gs. 1514,3 M | — | Gs. 6919,9 M | Gs. 3329,3 M |
| 10 | Gs. 7196,7 M | Gs. 1682,5 M | — | Gs. 7196,7 M | Gs. 3774,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 457.809
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada