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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
2% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 175.000
En venta departamento de 3 dormitorios en el edificio Marquis Villa Morra. Más que un departamento, este edificio es un oasis de confort vertical pensado para quienes valoran el diseño, el espacio y la privacidad. Edificio MARQUIS VILLA MORRA Dr. Toribio Pacheco esq. Gral Torreani Viera Recoleta, Asunción Referencia: cerca del Shopping Mariscal CARACTERÍSTICAS del departamento -área propia 101 m2 -piso 7 -con vista al frente hacia la calle Torreani Viera -living-comedor con balcón -cocina independiente con lavadero -1 dormitorio principal en suite con vestidor -2 dormitorios secundarios -1 baño familiar -1 depósito -1 habitación de servicio con baño -sala técnica (equipos de aire) -1 cochera AMENIDADES en doble nivel con terraza abierta, coworking, quincho climatizado con parrilla, sala infantil, piscina con solárium, wellness center para caballero y dama, gimnasio Seguridad 24 hrs y pet friendly Para más información, contáctanos!
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 78,1 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 177,1 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 210,1 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 265,7 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 343,7 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 354,3 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 479,1 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 442,8 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 616,5 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 531,4 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 755,7 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 620 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 897 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 708,5 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1040,4 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 797,1 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1186 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 885,7 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1333,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción