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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 824.123.000
133% sobre la medianaGs. 23,5 M/m²Precio original: US$ 138.432
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa AYRE SANTA TERESA Pre lanzamiento https://maps.app.goo.gl/9Lx81nVn2GieRuXcA?g_st=ipc Ubicado estratégicamente A pasos de la Avda. Santa Teresa, sobre Teniente Vera y Consejal Vargas Tu dpto en el corazón de Asunción Tipologías disponibles: * Monoambientes 35,60m2 Incluye - Mesadas - Mueble inferior y superior - Purificador y Anafe - Horno cocina - Placard Precios desde USD 54.895 (Los precios varían según altura y tipología) Amenities - Piscina - Sauna - Quincho climatizado - Quincho abierto - Coworking - Gimnasio - Generador para áreas comunes - Guardia 24hs Cocheras disponibles: USD. 12.000 Fecha de Inicio de obra: último trimestre 2025 Entrega del edificio: segundo trimestre del 2027 Formas de pago: - Pago contado - Financiamiento propio con el plan 20-80 - Financiamiento propio con el plan 20-50-30 - Financiamiento propio con el plan 30-50-20 Proyectos desarrollados en Bolivia: - Casa de la Justicia en Cotoca - Biblioteca Nacional en Sucre (considerado el desarrollo más tecnológico en Latinoamérica) ¡Agenda una reunión y elegí tu unidad! Cód. ref: 48554
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 857,1 M | Gs. 33,1 M | — | Gs. 857,1 M | Gs. 24,9 M |
| 2 | Gs. 891,4 M | Gs. 66,3 M | — | Gs. 891,4 M | Gs. 92,3 M |
| 3 | Gs. 927 M | Gs. 99,4 M | — | Gs. 927 M | Gs. 161,1 M |
| 4 | Gs. 964,1 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 964,1 M | Gs. 231,3 M |
| 5 | Gs. 1002,7 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 1002,7 M | Gs. 303 M |
| 6 | Gs. 1042,8 M | Gs. 198,8 M | — | Gs. 1042,8 M | Gs. 376,2 M |
| 7 | Gs. 1084,5 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 1084,5 M | Gs. 451,1 M |
| 8 | Gs. 1127,9 M | Gs. 265 M | — | Gs. 1127,9 M | Gs. 527,6 M |
| 9 | Gs. 1173 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 1173 M | Gs. 605,8 M |
| 10 | Gs. 1219,9 M | Gs. 331,3 M | — | Gs. 1219,9 M | Gs. 685,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 369.103.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada