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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 369.103.000
14% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 62.000
Departamentos en pozo en Recoleta en el edificio AURORA Llega Aurora, un desarrollo que combina diseño, ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad. Y una solida trayectoria de mas de 7 años en Argentina y Uruguay. Ubicación privilegiada: San Roque González y Mac Mahon, barrio Recoleta. Desde USD 1.500 el m² • La Cuadrita – 400 m. • Shopping Mariscal – 850 m. • Nuevo polo gastronómico y peatonal. Desarrolla: Terra (Block Desarrollos). Construye: Benítez Bittar. Características principales: • 20 niveles. • 136 unidades totales. • 2 locales comerciales. Tipologías: • Monoambientes 39 m². Desde USD 59.000 • 1 dormitorio desde 39 m² hasta 50 m². Desde USD 61.000 • 2 dormitorios desde 76 m² hasta 133 m². Desde USD 117.000 • Cocheras desde USD 12.500 • Bauleras USD 4.000 Amenities de primer nivel: Piscina | Solárium Hidromasaje | Sauna | Gimnasio equipado Coworking & Coffee Point Salón Gourmet | Salón Multiuso | Parrillas Fogón | Espacios de relax Entrega: Diciembre 2028. Financiación propia disponible. Cód. ref: 50018
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 383,9 M | Gs. 37,9 M | — | Gs. 383,9 M | Gs. 34,2 M |
| 2 | Gs. 399,2 M | Gs. 75,9 M | — | Gs. 399,2 M | Gs. 87,5 M |
| 3 | Gs. 415,2 M | Gs. 113,8 M | — | Gs. 415,2 M | Gs. 141,4 M |
| 4 | Gs. 431,8 M | Gs. 151,7 M | — | Gs. 431,8 M | Gs. 196 M |
| 5 | Gs. 449,1 M | Gs. 189,6 M | — | Gs. 449,1 M | Gs. 251,2 M |
| 6 | Gs. 467 M | Gs. 227,6 M | — | Gs. 467 M | Gs. 307 M |
| 7 | Gs. 485,7 M | Gs. 265,5 M | — | Gs. 485,7 M | Gs. 363,7 M |
| 8 | Gs. 505,1 M | Gs. 303,4 M | — | Gs. 505,1 M | Gs. 421 M |
| 9 | Gs. 525,3 M | Gs. 341,4 M | — | Gs. 525,3 M | Gs. 479,1 M |
| 10 | Gs. 546,4 M | Gs. 379,3 M | — | Gs. 546,4 M | Gs. 538,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada