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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.946.867.000
Casa en venta en Hernandarias
Hernandarias
Ubicación aproximada
382 m²3 habs.3 baños
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Hernandariasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 892.990.000
70% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 150.000
¡VIVÍ EL LUJO QUE MERECÉS O ASEGURÁ TU INVERSIÓN EN HERNANDARIAS! Ubicación estratégica: A pasos de la Itaipú Binacional, camino a Petropar y metros del Estadio Club Patriotas. ¡Zona de alta valorización con futuro asfaltado! LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD: Son DOS ambientes independientes en un amplio terreno de 13x40 (Esquina): CASA PRINCIPAL: 2 Dormitorios con terminaciones en yeso. Sala y baño totalmente equipados con muebles finos. Garage propio y Churrasquera para el asado del domingo. ESPACIO "CASA QUINTA" (Ideal para eventos o relax): Increíble piscina para niños y adultos (con divisoria). 1 Dormitorio adicional y baño grande. Cocina de concepto abierto con muebles de mármol y granito. Churrasquera premium. SE VENDE TOTALMENTE AMUEBLADA. Entrás solo con tu maleta. (Recibo vehículo de mi interés como parte de pago. Posibilidad de financiación propia con una buena entrega inicial.)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Antonio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 176,4 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 167,5 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 352,9 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 381,1 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 529,3 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 596,2 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 705,8 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 812,8 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 882,2 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 1031,1 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 1058,7 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 1251 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 1235,1 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 1472,6 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 1411,6 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1696,1 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 1588 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1921,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 1764,5 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 2148,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 502.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 502.667
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Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.357.941.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 29.766.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
