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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 457.600.000
Gs. 4,6 M/m²
Dúplex en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
100 m²2 habs.2 baños
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San Lorenzo
Gs. 450.000.000
6% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 75,8 k
Id: 47514 VENDO DÚPLEX EN SAN LORENZO – UBICACIÓN PRIVILEGIADA https://maps.google.com/?q=-25.306412,-57.526878 Viví donde todo te queda cerca. Este elegante dúplex combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica: a solo 2 cuadras de Laguna Grande y a 7 cuadras de Avda. Mariscal López, a minutos del Shopping Pinedo. Un espacio pensado para disfrutar cada detalle, en un entorno práctico y conectado. Superficie: • Terreno: 78 m² • Construido: 79 m² Ambientes que enamoran: Planta Baja • Luminoso living comedor • Cocina funcional • Baño social • Patio íntimo con parrilla, ideal para compartir • 2 estacionamientos • Portón automático Planta Alta • 2 cómodas habitaciones con placares • Baño completo • Espacio de guardado • Altillo Climatización en todos los ambientes Sistema de tanque de agua con motobomba Estado impecable, listo para mudarte sin preocuparte por nada Apto para crédito bancario Precio: Gs. ***
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo
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Gs. 5,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 450.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Zona laguna grande, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Gs. 5,7 M/m²
San Lorenzo
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