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≈ Gs. 3.324.117.000
Casa en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
500 m²4 habs.1 baño
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Barrio Mcal, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.383.477.000
160% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 570.000
RESIDENCIA DE CATEGORÍA EN VENTA – BARRIO MCAL. LÓPEZ 📍 Pitiantuta c/ Mariscal López A pasos de la Avda. Mariscal López, con acceso inmediato a colegios, sanatorios, centros comerciales y servicios premium. Propiedad de sólida construcción y amplios espacios, que ofrece en planta baja: área social, living, chimenea, comedor, cocina equipada con despensa, escritorio, dormitorio en suite, área de servicio completa, galería, jardín y piscina. En planta alta: máster suite con vestidor, baño y terraza privada, sala de estar, biblioteca, 2 dormitorios adicionales y balcones, kitchenette. Superficie del terreno: 840 m² Superficie construida: 690 m² Zona AR3A con alto potencial de desarrollo. Coeficiente de Edificabilidad: 3,25 Precio: USD 570.000,00 Se acepta inmueble de menor valor como parte de pago, sujeto a evaluación.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 255 311
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
160% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 219.319
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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