
Gs. 1.000.000.000
Gs. 5 M/m²
En venta inmueble ubicado en Obligado – Itapúa
Obligado
Ubicación aproximada
Obligadoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
Gs. 159 k/m²≈ US$ 41,3 k
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFTener el capital parado en el banco mientras los precios de la tierra suben es ver cómo tus ahorros pierden valor día a día. Comprar mal o en zonas sin proyección solo congela tu capacidad de crecimiento. En Itapúa, las oportunidades de expansión real son para los que se anticipan, no para los que esperan que todo esté sobrevalorado. Dejar pasar tierra fértil para el desarrollo en una ubicación estratégica es quedar fuera del circuito inmobiliario con mayor proyección. La solución es capitalizar ahora mismo en este exclusivo terreno residencial en venta en el barrio San Juan. Son dos terrenos juntos que suman un impresionante tamaño total de 1572 metros cuadrados, con dimensiones perfectas de 32 por 48 metros de superficie. Esta propiedad residencial es ideal para un proyecto de alta rentabilidad o una casa de campo. Su ubicación es estratégica: a 5 minutos del centro de Obligado, a 6 minutos de la Ruta 6 y a 44 kilómetros de la ciudad de Encarnación, asegurando la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad urbana cerca de escuelas y hospitales. Asegurá tu patrimonio en una zona de constante revalorización. Escribí un mensaje directo para recibir los detalles técnicos de esta inversión inmobiliaria.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 1.000.000.000
Gs. 5 M/m²
Obligado
Ubicación aproximada

Gs. 1.950.000.000
Gs. 65 k/m²
Obligado
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.631.806.000
Centro Urbano, Obligado
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.631.806.000
Obligado
Ubicación aproximada


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