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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN COLONIA OBLIGADO km 12

Obligado

Nuevo

Gs. 150.000.000

Gs. 285,7 k/m²≈ US$ 24,8 k

525 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 286 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN COLONIA OBLIGADO km 12 El terreno de 525m2, 21x25, cuenta con una pequeña construcción 3 dormitorios 1 baño sala comedor cocina La casa esta en buen estado • A 100 mts de la Av. Fulgencio Yegros • A 100 mts Campo Experimental BKS Obligado En la zona encontramos • líneas de transporte • todo tipo de comercio • Plazas • Iglesia • Colegios • Hoteles APTO PARA CREDITO BANCARIO UBICACIÓN DEL INMUEBLE: https://www.google.com/maps/place/27%C2%B002'20.3%22S+55%C2%B038'57.2%22W/@-27.038968,-55.649208,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-27.038968!4d-55.649208?entry=ttu

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 525 m²

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Dirección: Av.Fulgencio Yegros - km 12 - Obligado, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Obligado
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M