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VentaDepartamento

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN BARRIO JARA ASUNCION

Jara El, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 522.514.000

Precio original: US$ 87.885

3Dormitorios

85Cocheras

Descripción

El edificio de departamentos se ubicará en una de las zonas de mayor desarrollo en los últimos años, a minutos del centro histórico y corporativo de la ciudad, como así también de importantes universidades y establecimientos educativos, clubes deportivos y equipamientos urbanos. También se encuentra muy cerca de la Avenida Costanera de Asunción, sus Parques y la Bahía de Asunción. Rep. Dominicana y Florida en Barrio Jara El proyecto consta de más 2000 m2 de construcción de 2 y 3 dormitorios, importante hall de acceso y ofreciendo en su terraza salón de usos múltiples, servicios, piscina y una de las mejores vistas hacia la bahía de Asunción. Destaca su fachada con una estructura portante para soporte de la vegetación en todos los balcones, a modo de jardines verticales, lo que permitirá que los departamentos ofrezcan mejor calidad de vida a sus habitantes gracias a su capacidad natural de aislar los ruidos externos y de proporcionar temperaturas y vistas más agradables tanto en verano como en invierno. AMENITIES exclusivos como piscina, solárium, quincho climatizado, laundry, salón multiuso y mucho más.. INVERSIÓN 2 dorm desde: $87.885 COCHERAS desde: $12.500 Entrega Octubre 2022. 🌳🌿🌱

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,6 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 35 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,7%

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Basado en 4.406 anuncios de venta y 1.450 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 85

Costos

Precio: US$ 87.885
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 522.514.000

Ubicación

Barrio: Jara El
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 23 feb. 2021
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%62

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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