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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 522.697.000
7% bajo la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 87.800
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
DEPARTAMENTO HERMOSO EN VILLA MORRA! * Piso 3F * 50 m2 * 1 habitación * Baño social * Sala comedor * Cocina integrada * Completamente Amoblado Amenities completos * Piscina * Gym * Quincho climatizado * Solarium * Laundry Agenda una visita!
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 543,6 M | Gs. 46,9 M | — | Gs. 543,6 M | Gs. 41,6 M |
| 2 | Gs. 565,3 M | Gs. 93,7 M | — | Gs. 565,3 M | Gs. 110,2 M |
| 3 | Gs. 588 M | Gs. 140,6 M | — | Gs. 588 M | Gs. 179,7 M |
| 4 | Gs. 611,5 M | Gs. 187,4 M | — | Gs. 611,5 M | Gs. 250,1 M |
| 5 | Gs. 635,9 M | Gs. 234,3 M | — | Gs. 635,9 M | Gs. 321,4 M |
| 6 | Gs. 661,4 M | Gs. 281,1 M | — | Gs. 661,4 M | Gs. 393,7 M |
| 7 | Gs. 687,8 M | Gs. 328 M | — | Gs. 687,8 M | Gs. 467 M |
| 8 | Gs. 715,3 M | Gs. 374,8 M | — | Gs. 715,3 M | Gs. 541,3 M |
| 9 | Gs. 744 M | Gs. 421,7 M | — | Gs. 744 M | Gs. 616,8 M |
| 10 | Gs. 773,7 M | Gs. 468,5 M | — | Gs. 773,7 M | Gs. 693,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.459
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.459
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción