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Santa Teresa, Asunción
≈ Gs. 5.350.888.000
40% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 900.000
Edificio Comercial Zona Sta. Teresa y Mcal Lopez 900,000 USD Paraguay Central Fernando De La MoraID: 143008002-119 Total Mts²1,120 Sup. Lote:12x60 Sup. Lote (m²):720 Area de Construcción (m²)1,120 Español Powered by Google TranslateTranslate Planta Baja. 280m² Salón comercial Baño para clientes Depósito Sala de Reuniones Vestuarios con ducha - masculino y femenino Área recreativa Garage cerrado 1er Piso. 280m² Cocina equipada de ACHON Planta libre con capacidad para 40 estaciones de trabajo Salón multiuso con sistema audiovisual integrado Vestuarios con ducha - masculino y femenino Oficina gerencial con baño privado completo Salón con capacidad para 6 oficinas 2do Piso. 280m² Planta libre Terraza. 280m² Planta libre con acceso directo al edificio, con esperas hidraulicas y tomas de energía. Vista panorámica Terminaciones premium Pisos porcelanato de alta gama Aberturas de madera y vidrio templado Paredes dobles para proteger del calor y optimizar la climatización Todos los ambientes climatizados con instalaciones y equipos nuevos Sistema completo de seguridad en puertas de acceso, sensores de movimiento, alarma antirobo y camaras de CCTV Sistema completo de seguridad antiincendio Planos y patente comercial aprobados Fundacion y sistema estructural proyectado para 7 pisos. Caja para ascensor Terreno posterior con 360m² libre para estacionamiento Acceso a dos calles. Posibilidad de renta inmediata con un rendiento del 10% anual en Guaraníes y 8% en Dólares
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 31,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.813.356.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.350.888.000
Asunción
Ubicación aproximada
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40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 644.998
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
Ubicación aproximada