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Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.346.034.000
18% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 898.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Vendo edificio con Renta sobre importante Avda Rca Argentina Zona Altamente comercial, con mucha demanda de alquileres y oficinas en la zona Superficie: 664 M2´ Superficie construida: 1709 M2 Cuenta con: -4 Salones con Showroom amplios con baño sobre Avda Rca Argentina -3 Salones laterales con showroom de blindex sobre Calle Tobati ( ex Victor Riquelme ) -27 departamentos tipo monoambiente, con 1 dormitorio y 2 dormitorios, todos cuentan con área de Cocina y baño completamente alquilados Todos los Salones alquilados, dptos alquilados 42320 Rentabilidad actual de 9.8 %
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5559,9 M | Gs. 534,1 M | — | Gs. 5559,9 M | Gs. 480,6 M |
| 2 | Gs. 5782,3 M | Gs. 1068,2 M | — | Gs. 5782,3 M | Gs. 1237,1 M |
| 3 | Gs. 6013,6 M | Gs. 1602,3 M | — | Gs. 6013,6 M | Gs. 2002,5 M |
| 4 | Gs. 6254,1 M | Gs. 2136,4 M | — | Gs. 6254,1 M | Gs. 2777,1 M |
| 5 | Gs. 6504,3 M | Gs. 2670,5 M | — | Gs. 6504,3 M | Gs. 3561,4 M |
| 6 | Gs. 6764,4 M | Gs. 3204,5 M | — | Gs. 6764,4 M | Gs. 4355,6 M |
| 7 | Gs. 7035 M | Gs. 3738,6 M | — | Gs. 7035 M | Gs. 5160,3 M |
| 8 | Gs. 7316,4 M | Gs. 4272,7 M | — | Gs. 7316,4 M | Gs. 5975,8 M |
| 9 | Gs. 7609,1 M | Gs. 4806,8 M | — | Gs. 7609,1 M | Gs. 6802,5 M |
| 10 | Gs. 7913,4 M | Gs. 5340,9 M | — | Gs. 7913,4 M | Gs. 7641 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 31,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.101.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.101.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción