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Nuevo
≈ Gs. 17.860.000
Local comercial en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
455 m²4 habs.3 baños
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.143.921.000
Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
PROPIEDAD EN ESQUINA SOBRE AVDA EUSEBIO AYALA Excelente propiedad comercial en esquina sobre la Avda. Eusebio Ayala esq. Luis de Bolaños, Asunción. Posee 3 cuentas corrientes catastrales. Esta propiedad es apta para comercios, oficinas corprativas, concesionaria, clínica, etc. Dimensiones de la propiedad: 52,38 x 47m Superficie total: 2.462m² Plan regulador: Franja Mixta 3 Coeficiente de edificabilidad: 8 pisos Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/kVgBgCAizcbgjfhcA Contactame y agendemos una visita
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7429,7 M | Gs. -71,4 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 225,7 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 534,8 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 856,3 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 1190,6 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 1538,2 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 1899,8 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 2275,8 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2666,9 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 3073,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Asunción
Ubicación aproximada