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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 17.860.000
Gs. 39,3 k/m²Precio original: US$ 3.000
amplia casa minimalista , sobre calle asfaltada, especial para locales comerciales u oficinas de 2 plantas PLANTA BAJA estacionamiento p/ 3 vehiculos escritorio c baño privado cocina area de servicio completa 120 m2 de estar pequeño quincho y patio PLANTA ALTA estar intimo suite c/ walking closed 2 dormitorios c/ baño compartido terraza de 70 m2 ID: 45865
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,6 M | Gs. 165 M | — | Gs. 18,6 M | Gs. 164,8 M |
| 2 | Gs. 19,3 M | Gs. 330 M | — | Gs. 19,3 M | Gs. 330,5 M |
| 3 | Gs. 20,1 M | Gs. 494,9 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 496,3 M |
| 4 | Gs. 20,9 M | Gs. 659,9 M | — | Gs. 20,9 M | Gs. 662,1 M |
| 5 | Gs. 21,7 M | Gs. 824,9 M | — | Gs. 21,7 M | Gs. 827,9 M |
| 6 | Gs. 22,6 M | Gs. 989,9 M | — | Gs. 22,6 M | Gs. 993,7 M |
| 7 | Gs. 23,5 M | Gs. 1154,9 M | — | Gs. 23,5 M | Gs. 1159,6 M |
| 8 | Gs. 24,4 M | Gs. 1319,8 M | — | Gs. 24,4 M | Gs. 1325,5 M |
| 9 | Gs. 25,4 M | Gs. 1484,8 M | — | Gs. 25,4 M | Gs. 1491,5 M |
| 10 | Gs. 26,4 M | Gs. 1649,8 M | — | Gs. 26,4 M | Gs. 1657,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 106,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 715.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 715.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Asunción
Ubicación aproximada