1 / 4
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.368.203.000
VENDO EDIFICIO COMERCIAL CON RENTA ACTIVA EN PLENO MERCADO 4
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
1.038 m²
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Mercado 4, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.300.000.000
15% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 388,5 k
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción ❗ 📐 Superficie Terreno total: 677,43 m² (517,43 m² + 160 m²) Construcción: 480 m² 🏗 Distribución de la construcción (3 niveles) Planta Baja: Espacio tipo depósito o área operativa Primer Piso: Amplio salón 1 baño Segundo Piso: Amplio salón 2 oficinas Cocina 1 baño Balcón Acceso a terraza El lote de 517,43 m² está libre de construcción, ideal para: Ampliaciones Desarrollo adicional Estacionamientos Nuevos proyectos comerciales Posibilidad de financiamiento propio. 📍 Ubicación estratégica Situado en Barrio Pettirossi, con excelente conectividad y cercanía a zonas comerciales, lo que lo convierte en una propiedad con alto potencial de valorización y múltiples usos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 315 659
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 457.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 457.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.368.203.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.184.102.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 858.474.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 858.474.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Gs. 57,4 k/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.308.998.000
Mburicaó, Asunción