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Alta rentabilidad
≈ Gs. 866.487.000
Local comercial en venta en Mercado 4, Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
296 m²3 habs.1 baño
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Mercado 4, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.195.154.000
8% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 200.000
Vendo edificio con local comercial y departamento con proyección para una tercera planta. Zona mercado 4 de alto tránsito, ideal para rentabilidad inmediata. Ubicación: Battilana entre Ana Díaz y Lomas Valentinas, en el corazón del mercado 4. Excelente punto para desarrollar actividades comerciales. Características de la propiedad: • Superficie construida:258 m² • Frente: 6,28 • Fondo: 30,31 • Zona altamente comercial y activa • Ideal para: tiendas, mini mercados, oficinas, farmacias, local gastronómico, financiera o boca de cobranza/pago Primer Piso: departamento con entrada independiente 2 habitaciones Balcón 1 baño Cocina Sala y comedor integrado Pequeño lavadero Impuesto al día, listo para trasferir.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 117 277
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 866.487.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 866.487.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.390.308.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.768.500.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Gs. 57,4 k/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada