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Mercado 4, Asunción
Gs. 15.000.000
Gs. 57,4 k/m²≈ US$ 2,5 K
Todo lo que necesites está en Clasipar.com El inmueble está situado en un terreno de 8,62 x 30,31 mts. Tiene la estructura preparada para levantar hasta 14 pisos. PLANTA BAJA: Estacionamiento con portón basculante, portón de acceso de 2 hojas, 2 oficinas divididas con mamparas, 1 baño. PRIMER PISO: 2 baños, 2 oficinas con mamparas de vidrio y metal, 1 comedor, 1 oficina con mampara de vidrio y madera. SEGUNDO PISO: Hermoso Departamento con 3 habitaciones. 1 habitación en suite y balcón, 1 habitación con balcón, 1 habitación con ventana de 2 hojas, 1 baño, 1 sala, 1 cocina comedor, patio externo, además 1 pieza y 1 baño de servicio. Tinglado abierto de 8 x 12 mts con posibilidad de extensión de 5 mts más llegando a 17 mts en total. DETALLES ADMINISTRATIVOS Precio IVA incluido: Gs. 30.000.000 (treinta millones de guaraníes) Doble garantía: Gs. 60.000.000 (sesenta millones de guaraníes) Comisión Inmobiliaria: 50 % del primer mes. Ajustes anuales de entre 8 a 10% Contrato mínimo: de 3 a 5 años.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 89,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 155.574
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 74.318.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Mercado 4, Asunción
