1 / 7
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mercado 4, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.390.308.000
57% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 400.000
Avda. Silvio Pettirossi esq. Padre Arnaldo Levera – Mercado 4, Asunción Una oportunidad única para adquirir un activo comercial de alto rendimiento en una de las zonas más dinámicas y transitadas del Paraguay. Renta mensual activa: Gs. 20.332.500 Más de 1.038 m² construidos 407,90 m² de terreno Ubicación estratégica en doble esquina Dimensiones del terreno Frente sobre Avda. Silvio Pettirossi: 10,00m Frente sobre Padre Arnaldo Levera: 35,75 m Frente sobre República de Colombia: 12,44 m Contrafrente: 41,03m Esta configuración de doble esquina brinda una extraordinaria exposición comercial y múltiples accesorios, ideal para negocios que buscan máxima visibilidad. Características de la propiedad 9 locales comerciales con baños independientes Áreas de depósitos y espacios complementarios Construcción de hormigón armado Servicios independientes Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el año Inmueble actualmente generando ingresos por alquileres Excelente potencial de revalorización y aumento de renta. Ideal para Inversionistas Galería comercial Empresas mayoristas y distribuidoras Importadoras Proyecto inmobiliario de uso mixto Desarrollo comercial de gran escala Ubicada en el corazón del Mercado 4, el centro comercial más importante y concurrido del Paraguay, rodeado de comercios, servicios, transporte público y millas de clientes potenciales que circulan diariamente por la zona. Invertí en una propiedad que no solo conserva valor, sino que ya genera ingresos desde el primer día. Id: 49318
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 143 133
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 922.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 922.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.195.154.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 866.487.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 866.487.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.768.500.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Gs. 57,4 k/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada