VENDO PROPIEDAD SOBRE AVDA FERNANDO DE LA MORA - 3.483 m²

C VENDO AMPLIA PROPIEDAD SOBRE AV. FERNANDO DE LA MORA – ASUNCIÓN Importante propiedad en venta ubicada sobre Av. Dr. Fernando de la Mora, esquina Av. Médicos del Chaco, Barrio Nazareth, en un punto estratégico de Asunción. La propiedad cuenta con una superficie total de 3.483 m², conformada por seis terrenos, con salida hacia dos importantes vías: Tres terrenos con aproximadamente 45 metros de frente sobre Av. Fernando de la Mora Tres terrenos con aproximadamente 39 metros de frente sobre calle Aparipy Su superficie, ubicación y amplia exposición sobre una de las principales avenidas de la capital la convierten en una alternativa especialmente atractiva para inversores y desarrolladores. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 3.483 m² Aproximadamente 200 m² construidos Seis terrenos Amplio frente sobre Av. Fernando de la Mora Salida también sobre calle Aparipy Construcciones existentes para refaccionar o demoler Zona de alto tránsito y excelente visibilidad A pocas cuadras de la Estación de Buses de Asunción Cercanía a supermercados, estaciones de servicio, comercios y transporte público POTENCIAL DE DESARROLLO Por sus características y ubicación, resulta ideal para: Desarrollo inmobiliario Proyecto residencial de alta densidad Centro comercial Complejo corporativo Oficinas Showroom Proyecto de uso mixto PLAN REGULADOR Según los datos proporcionados de la Ordenanza 163/2018: Franja Mixta 3 (FM3) Coeficiente de edificabilidad: 8 Tasa de ocupación: 75 % Usos permitidos: VU, VM, CH, CS1, CS2, CS3, EQ1, EQ2, EQ3, D1, D2, D3, I1P e I1M Una propiedad de gran escala en un corredor estratégico de Asunción, con características especialmente interesantes para proyectos inmobiliarios, comerciales y corporativos. Para más informes, escríbanos. ID 14562