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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 10.715.882.000
36% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 1.800.000
CLINICA MÉDICA EN ASUNCION EN VENTA SANATORIO EN VENTA ASUNCIÓN Ubicación estratégica Avda. Fernando de la Mora c/ República Argentina, Barrio Nazareth, Asunción. Zona de alta exposición y gran movimiento comercial e institucional. Actualmente operando y alquilado. * Todos los permisos y habilitaciones vigentes para funcionar como sanatorio. * Instalaciones diseñadas específicamente para uso hospitalario, se vende totalmente equipado. Terreno * Superficie: 1.100,48m² * Dimensiones: 17,20mX64,40m. Construcción * Superficie construida: 2.273,15 m² * Edificio desarrollado en 4 niveles. Infraestructura médica * 25 salas de internación * 14 camas de UTI * 2 quirófanos * Consultorios médicos * Área administrativa * Laboratorio * Área de emergencia 24 horas * Sala de procedimientos y recuperación * Sala de espera y recepción * Transformador eléctrico propio. Inversion: USD ***Ubicación: https://maps.app.goo.gl/CDmSdTf4ZjNySD8z5 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 857 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 749,9 M |
| 2 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1714 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 2052,7 M |
| 3 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2571,1 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 3373,3 M |
| 4 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 3428,1 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 4712,5 M |
| 5 | Gs. 13 mil M | Gs. 4285,1 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 6070,9 M |
| 6 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 5142,1 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 7449,4 M |
| 7 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 5999,1 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 8848,8 M |
| 8 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 6856,1 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 10,3 mil M |
| 9 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 7713,2 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 11,7 mil M |
| 10 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 8570,2 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 13,2 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 63,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.321.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.321.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.907.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Las Lomas, Asunción