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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Local comercial en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
400 m²2 habs.
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Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 800.000.000
24% bajo la medianaGs. 13,6 M/m²≈ US$ 134,6 k
Clasipar.com Se vende Terreno con Local comercial, en barrio Nazareth • Superficie del Terreno: 552 Clasipar.com anuncios clasificados gratis m2. (12 metros de frente). • Superficie del Local: 58,84 m2. • Ubicado a 1 cuadra de la Avenida Fdo. de la Mora y a 50 metros de Médicos del Chaco. • Coeficiente Municipal: AI2 (Area Industrial 2). Precio de venta: Gs. 800.000.000.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.520
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,1 M/m²
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.313.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.783.629.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada