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Nuevo
Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Prox, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 11.013.545.000
29% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 1.850.000
PROX. SHOP. DEL SOL, MME. LYNCH: 2.456 M2, P/ SHOWROOM, CORPORATIVOS, EMPRESAS, 1.850.000 USD. VENDO IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL de 2.456 m² Zona estratégica: Aviadores del Chaco y Madame Lynch • Sobre asfalto. • A media cuadra de Av. Aviadores del Chaco. Terreno: 2.456 m² Construidos: 1.756 m² Frente: 42 m. Fondo: 87 m. Ideal para empresa, industria, showroom, depósitos, logística o inversión corporativa. La propiedad cuenta con: Planta Alta • 3 oficinas. • 3 baños. • Sala de espera. • Sala de reuniones. • Terraza. • Amplio altillo. Planta Baja • Showroom. • Salón de ventas. • 4 baños. • Sala de contabilidad. • 2 accesos para camiones. • 3 depósitos para materia prima. • Patio abierto. • Estacionamiento frontal y lateral para más de 10 vehículos. • Sistema de alarmas. • PCI y bocas contra incendio. PRECIO: USD 1.850.000 • Incluye muebles. • Materia prima. • Empresa llave en mano. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 400 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 289,8 M |
| 2 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 800 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 1148 M |
| 3 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 1199,9 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 2024,5 M |
| 4 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 1599,9 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 2920 M |
| 5 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 1999,9 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 3835,3 M |
| 6 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 2399,9 M | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 4771,3 M |
| 7 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 2799,9 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 5728,7 M |
| 8 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 3199,8 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 6708,4 M |
| 9 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 3599,8 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 7711,3 M |
| 10 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 3999,8 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 8738,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 65,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.432.434
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.432.434
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción