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VentaLocal comercial

VENDO LOCAL COMERCIAL EN VILLAMORRA

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 10.895.418.000

Precio original: US$ 1.800.000

22Dormitorios

9Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PROPIEDAD COMERCIAL EN VILLA MORRA En venta gran propiedad comercial ubicado en pleno Villa Morra sobre la calle Malutin y Moisés Bertoni. Actualmente operando cómo un Apart Hotel de ambiente familiar con com. El Clasificado en Paraguay 19 años en funcionamiento. Propiedad con potencial para cualquier tipo de inversión comercial en la mejor ubicación, cuenta con construcción sólida en buenas condiciones. Características: Recepción. 9 estacionamientos. 22 habitaciones equipadas distribuidas en planta baja, piso 1 y 2. Área de desayuno y comedor. Cocina equipada. Lavandería. Área de piscina con quincho. Ascensor. Biblioteca. Sistema de prevención de incendios. Tanque de agua de 30.000 litros. Inversión: USD. 1.800.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7YYdpM8AsaoqAPdM8?g_st=awb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Dormitorios: 22
Cocheras: 9

Costos

Precio: US$ 1.800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.895.418.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 1,9 M
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ -18 k
2	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 56,9 k
3	US$ 2 M	US$ 0	—	US$ 2 M	US$ 134,8 k
4	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 215,7 k
5	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ 300 k
6	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 387,6 k
7	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 478,7 k
8	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 573,4 k
9	US$ 2,6 M	US$ 0	—	US$ 2,6 M	US$ 672 k
10	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ 774,4 k