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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ita Enramada, Asunción
Gs. 1.200.000.000
3% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 201,6 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com HERMOSA CASA EN VENTA EN ASUNCIÓN, ZONA AV. PERÓN Y CACIQUE Ubicada en un entorno tranquilo y residencial, a 30 mts de la Av. Cacique Lambaré y a 3 cuadras del nuevo acceso a la Costanera Sur sobre la Av. Juan D. Perón, barrio Itá Enramada. 𝙐𝙗𝙞𝙘𝙖𝙘𝙞𝙤𝙣: https://maps.app.goo.gl/UrC4Mc5MxU1hhRdp6 Dependencias: P.B.: Amplia sala, living/estar diario, baño social, comedor, cocina amoblada, amplio patio arbolado, en el fondo posee una pequeña edificación a remodelar con un dormitorio y un baño. P.A.: 3 dormitorios en suite con vestidor, balcón con vista al patio; 2 dormitorios en suite, poseen balcón con vista a la calle, pequeño estar. La casa cuenta con portón eléctrico, garage para 3 a 4 vehículos, todos los ambientes climatizados. 𝙎𝙪𝙥𝙚𝙧𝙛𝙞𝙘𝙞𝙚: 600 m2 - 12x50 mts 330 m2 de construcción 𝙄𝙉𝙑𝙀𝙍𝙎𝙄Ó𝙉: Gs. 1.200.000.000
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 92,2 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 80,2 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 184,3 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 222,3 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 276,5 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 366,3 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 368,7 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 512,5 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 460,8 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 660,8 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 553 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 811,4 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 645,2 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 964,3 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 737,4 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1119,6 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 829,5 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1277,5 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 921,7 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1438 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 7,2 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.157
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción