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Areguá
≈ Gs. 2.083.665.000
171% sobre la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 350.000
AREGUA, Superficie de terreno 5 hectares, 68 LOTES con plano, excelente vista panoramica sobre el lago Ypacarai y San Bernadino, zona tranquila y natural, casa nueva 2009, 3 dormitorios, 3 baños, 2 habitacion en suite, 185 m2 construccion, piscina, totalmente alambrado. A 300m. del asfalto, transporte en puerta, especial para restaurante o hermosas residencias. US$ 350.000 (Valor segun banco es 470.000). Entrega y financiacion. Optima Inversion de capital. Dueño Europeo particular, productor de casas prefabricadas. Hay opciones de negociar, con inversionistas que quieren usar los 5 Hectareas por un condominio. Ademas el terreno cuenta con una fuente natura. de agua potable que sale de la montaña.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
171% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.961
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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171% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.961
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.172.965.000
Centro, Areguá
Ubicación aproximada