ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaDúplex

Duplex a estrenar en MRA

Barrio La Concordia, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 700.000.000

8% sobre la mediana

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 115,6 k

2Dormitorios

2Baños

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%50

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 1,8 M/m²

8% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.13,2% anual

Alquiler estimadoGs. 7.714.000/mes

Valor recomendado

Gs. 646.760.000

≈ US$ 106.849

Rango estimadoGs. 543,1 M–Gs. 767,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com Casa - Venta Inversión: G.: 700,000,000 VENDO Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. CASA A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO EN VENTA CASA DE DOS PLANTAS A ESTRENAR ️-ID: 143063192-134 📍 Ubicado en La Ciudad de Mariano Roque Alonso Barrio Concordia ✅Planta Baja -Baño social -Sala Cocina comedor integrados -Parrilla -Amplio patio empastado -Piscina -Pozo artesiano ✅Planta Alta -Dos habitaciones -Baño familiar -Balcón y amplio espacio que podría utilizarse para una tercera habitación -A.A en todos los ambientes -Sup. Lote 12 x 30 Documentación lista a transferir 📍Link de la Ubicación https://maps.app.goo.gl/eL1VkTAmHs1n9w1x7 Contacto: 0994292023

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio La Concordia
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.328.572/mes

ROI12%

Cap rate12,6%

Rent. bruta13,2%

Rent. neta12%

Recupero8,4 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 87,9 M	—	Gs. 728 M	Gs. 80,9 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 175,9 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 198 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 263,8 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 316,2 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 351,8 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 435,7 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 439,7 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 556,4 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 527,7 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 678,4 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 801,8 M
8	Gs. 958 M	Gs. 703,5 M	—	Gs. 958 M	Gs. 926,5 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 791,5 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 1052,8 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 879,4 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 1180,6 M