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Luque
≈ Gs. 1.127.826.000
8% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 190.000
Ramos Alfaro Donde la arquitectura contemporánea se funde con el confort de cada día. Descubrí Ramos Alfaro, una exclusiva residencia tipo dúplex, para quienes buscan diseño moderno, privacidad y espacios pensados para disfrutar en familia.Ubicación estratégica Se encuentra en la ciudad de Luque, en la zona CONMEBOL, En un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y rodeado de servicios que facilitan el día a día.A pocos minutos encontrarás: ✈️ Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. ?️ Plaza Madero. ?️ Shopping Estación Los Jardines. ? Supermercado Los Jardines. ? Biggie Express, sobre la misma Avenida Ramos Alfaro. ? Colegio Dr. Manuel Domínguez. ?️ Zona gastronómica de Luque Centro, reconocida por su oferta de restaurantes y locales de comida. ?️ Rápido acceso por la Autopista Silvio Pettirossi.Equipamiento incluido La unidad se entrega lista para disfrutar, con un completo equipamiento que aporta comodidad y funcionalidad desde el primer día: Horno. Mueble de cocina. Aires acondicionados. Campana. Anafe.Tipología del dúplexPlanta Baja Cochera para 2 vehículos. Sala de estar integrada. Comedor/cocina. Piscina. Quincho con parrilla. Dormitorio de servicio con baño. Lavadero independiente.Planta Alta 1 Dormitorio principal en suite con baño privado. 2 dormitorios secundarios. 1 baño familiar compartido. Hall distribuidor.Dimensiones: Terreno de 6x30 m. Construcción de 160 m2.Precio USD 190.000 Financiación disponible vía banco.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steromar S.A.
InmobiliariaAv. Eusebio Ayala 4501, Shopping Multiplaza Torre A - 3er piso
+595 984 129 808
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
