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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.127.826.000
14% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 190.000
CASAS “Altos De Provenza” Hermosos Dúplex en POZO en Luque, a tan solo dos de cuadras de la Av. Jardín De Oro - Zona Conmebol. Ubicación estratégica, a 10 – 12 min. del eje corporativo, a sólo dos cuadras del supermercado Villa Sofía, cercano a colegios, restaurantes, estaciones de servicio, gimnasios, canchas deportivas, Biggie, Plaza Madero, Club Rakiura y todas las comodidades para tu familia. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JRULAHCwZQpxoWjV8 Superficies: • Construido: 162 m2. • Terreno: 180 m2. Consta de: Planta Alta: • 1 dormitorio principal en suite con vestidor y balcón • 2 dormitorios • Baño compartido Planta Baja • Hall recibidor • Cocina independiente con alacena • Living - comedor • Baño de visitas Patio trasero: • Galería • Piscina • Quincho con baño de visitas • Dependencia de servicio (o depósito) • Área de lavandería y secado Equipamiento: Aires acondicionados, anafe, mueble de cocina, luminarias, horno, campana/extractor y termo calefón. Cuenta con: Estacionamiento amplio para dos vehículos. Excelentes materiales de construcción y finos acabados; amplios espacios y distribución de ambientes. Precio: 190.000 $ Entrega: febrero 2026 Id: 39559
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 101 364
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.382
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.127.826.000
Cerrado La Floresta, Luque
Ubicación aproximada