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VentaTerreno

Loteamiento con una ubicación privilegiada en Carmen del Paraná , a 500m de la Rotonda…

VECINAL, Carmen Del Paranáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 130.000.000

14% sobre la mediana

Gs. 206,3 k/m²≈ US$ 21,5 k

630 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%43

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 206 k/m²

Mediana zonaGs. 181 k/m²

14% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 114.027.000

≈ US$ 18.838

Rango estimadoGs. 106,9 M–Gs. 137,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Loteamiento con una ubicación privilegiada en Carmen del Paraná , a 500m de la Rotonda que es el acceso a Graneros del Sur , a 1,4km de sus mejores Playas .. Lotes nivelados y sobre Ruta 1. Elegí tu lote ideal desde 438 m2, en la Manzana A y B , y empeza a proyectar tu futura casa de fin de semana en la ciudad con mayor auge turístico de Itapúa. LOTE NRO 14 - MANZANA A -PADRON 3349 SUPERF 630M

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 630 m²

Costos

Precio: Gs. 130.000.000

Ubicación

Dirección: LIBERTAD - LIBERTAD C/ RUTA 1 MCAL. LOPEZ - Carmen Del Paraná, Itapúa, Paraguay
Barrio: VECINAL
Ciudad: Carmen Del Paraná
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 136,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 135,2 M	Gs. 0	—	Gs. 135,2 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 140,6 M	Gs. 0	—	Gs. 140,6 M	Gs. 4,1 M
3	Gs. 146,2 M	Gs. 0	—	Gs. 146,2 M	Gs. 9,7 M
4	Gs. 152,1 M	Gs. 0	—	Gs. 152,1 M	Gs. 15,6 M
5	Gs. 158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 158,2 M	Gs. 21,7 M
6	Gs. 164,5 M	Gs. 0	—	Gs. 164,5 M	Gs. 28 M
7	Gs. 171,1 M	Gs. 0	—	Gs. 171,1 M	Gs. 34,6 M
8	Gs. 177,9 M	Gs. 0	—	Gs. 177,9 M	Gs. 41,4 M
9	Gs. 185 M	Gs. 0	—	Gs. 185 M	Gs. 48,5 M
10	Gs. 192,4 M	Gs. 0	—	Gs. 192,4 M	Gs. 55,9 M