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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 4.703.081.000
101% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 790.000
Ideal para disfrutar de un amplio jardín (ocupa un doble lote) y la comodidad de más de 400 m2 construidos en una sola planta. Excelente ubicación dentro de Mburucuyá, a pasos de los mejores colegios, Nuevo Eje Corporativo y los principales puntos de Asunción.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4891,2 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 4891,2 M | Gs. 163,8 M |
| 2 | Gs. 5086,9 M | Gs. 421,6 M | — | Gs. 5086,9 M | Gs. 570,2 M |
| 3 | Gs. 5290,3 M | Gs. 632,4 M | — | Gs. 5290,3 M | Gs. 984,5 M |
| 4 | Gs. 5501,9 M | Gs. 843,2 M | — | Gs. 5501,9 M | Gs. 1406,9 M |
| 5 | Gs. 5722 M | Gs. 1054 M | — | Gs. 5722 M | Gs. 1837,8 M |
| 6 | Gs. 5950,9 M | Gs. 1264,9 M | — | Gs. 5950,9 M | Gs. 2277,5 M |
| 7 | Gs. 6188,9 M | Gs. 1475,7 M | — | Gs. 6188,9 M | Gs. 2726,4 M |
| 8 | Gs. 6436,5 M | Gs. 1686,5 M | — | Gs. 6436,5 M | Gs. 3184,7 M |
| 9 | Gs. 6694 M | Gs. 1897,3 M | — | Gs. 6694 M | Gs. 3653 M |
| 10 | Gs. 6961,7 M | Gs. 2108,1 M | — | Gs. 6961,7 M | Gs. 4131,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 393.558
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción