
≈ Gs. 8.903.886.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 8.280.614.000
2% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 1.395.000
Descubra la joya de la corona en el codiciado barrio Mburucuyá de Asunción: una oportunidad de inversión inigualable que redefine el potencial. Esta fabulosa esquina, una fusión estratégica de cinco terrenos que se ofrecen en conjunto, es el lienzo perfecto para visionarios y desarrolladores. Su ubicación privilegiada, a solo 30 metros de la efervescente Avenida Primer Presidente, garantiza una visibilidad excepcional y un acceso inmejorable, posicionándola como un epicentro de actividad y crecimiento. Con un coeficiente de edificabilidad óptimo sobre calle asfaltada y enmarcada dentro del prestigioso Eje Habitacional Primer Presidente, esta parcela no solo promete, sino que asegura un potencial ilimitado. Imagine la creación de un desarrollo residencial de lujo, un innovador complejo comercial o un proyecto de uso mixto que se convierta en un referente arquitectónico, aprovechando la creciente demanda en una de las zonas de mayor valorización y prestigio de la ciudad. Esta es su oportunidad de asegurar un activo estratégico que no solo promete un retorno significativo, sino que garantiza un impacto duradero en el paisaje urbano y en su cartera de inversiones. No deje pasar la ocasión de ser parte de la transformación y el éxito en el corazón de Asunción.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 49,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 8.903.886.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 8.903.886.000
Mburucuyá, Asunción
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≈ Gs. 8.903.886.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.419.905.000
Mburucuyá, Asunción

Contacto del anunciante
Rosalinn Gallagher
InmobiliariaDr. Geronimo Zubizarreta 595 casi Sargento Primero Benitez
+595 981 403 200
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.427.632
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.826.312.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada