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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.929.901.000
En línea con la zonaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA – AMPLIO TERRENO EN MBURUCUYÁ Excelente oportunidad de inversión en el barrio Mburucuyá, una zona residencial en constante crecimiento dentro de Asunción. Se ofrece en venta amplio terreno de 2.280 m² ubicado sobre la calle Dr. Carlos Gatti 1693, ideal para desarrollos inmobiliarios residenciales o proyectos comerciales de mediana escala. Su tamaño y ubicación estratégica permiten diversas posibilidades de desarrollo, como condominios, dúplex, viviendas modernas o edificios de baja y mediana altura (según zonificación). Características del terreno 📐 Superficie total: 2.280 m² 📍 Ubicación: Dr. Carlos Gatti 1693, Asunción 🏗️ Ideal para proyectos residenciales o comerciales Cercanías y accesos A 200 metros de la Avda. Primer Presidente A 100 metros de la calle Julio Correa A 700 metros de la Avda. Santísima Trinidad Zona con excelente conectividad, cercana a comercios, servicios, instituciones y principales vías de acceso de la ciudad. NG194
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9287,1 M | Gs. 548,7 M | — | Gs. 9287,1 M | Gs. 459,4 M |
| 2 | Gs. 9658,6 M | Gs. 1097,5 M | — | Gs. 9658,6 M | Gs. 1379,7 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 1646,2 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 2314,7 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2195 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 3265,3 M |
| 5 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2743,7 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 4231,9 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 3292,4 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 5215,2 M |
| 7 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 3841,2 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 6215,9 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 4389,9 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 7234,7 M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 4938,7 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 8272,3 M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 5487,4 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 9329,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 1.500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada