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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.707.992.000
76% bajo la medianaGs. 145,4 k/m²Precio original: US$ 286.900
Terreno en venta sobre Ruta Guarambaré – Ypané Oportunidad ideal para inversión logística o industrial. Terreno de 11.746 m² estratégicamente ubicado com. El Clasificado en Paraguay sobre ruta asfaltada, con fácil acceso y excelente conectividad. Perfecto para depósitos, centros de distribución o desarrollos comerciales que requieran amplio espacio y ubicación privilegiada. Id: 39088
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1776,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,3 M | Gs. -17,1 M |
| 2 | Gs. 1847,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1847,4 M | Gs. 54 M |
| 3 | Gs. 1921,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1921,3 M | Gs. 127,9 M |
| 4 | Gs. 1998,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1998,1 M | Gs. 204,7 M |
| 5 | Gs. 2078 M | Gs. 0 | — | Gs. 2078 M | Gs. 284,6 M |
| 6 | Gs. 2161,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2161,2 M | Gs. 367,8 M |
| 7 | Gs. 2247,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2247,6 M | Gs. 454,2 M |
| 8 | Gs. 2337,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2337,5 M | Gs. 544,1 M |
| 9 | Gs. 2431 M | Gs. 0 | — | Gs. 2431 M | Gs. 637,6 M |
| 10 | Gs. 2528,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2528,2 M | Gs. 734,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.178.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.178.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 238.131.000
Ypané
