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VentaCasa

VENTA-CASA-ASUNCION

Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.300.144.000

Precio original: US$ 380.000

3Dormitorios
2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Las Lomas (Carmelitas), Paraguay Casa en Venta en Las Lomas Carmelitas Ubicada en el exclusivo barrio Las Carmelitas de Asunción, esta propiedad representa una oportunidad tanto para vivienda familiar como para desarrollo o inversión. Se trata de una construcción de estilo tradicional, relativamente antigua, bien mantenida y actualmente desocupada, lo que permite una ocupación inmediata o remodelación según proyecto. La casa principal cuenta con: 3 habitaciones Baños funcionales Sala de estar Cocina Comedor Amplio patio Quincho ideal para reuniones Además, dispone de un departamento independiente, perfecto para renta, oficina, área de servicio o espacio para huéspedes. El inmueble ofrece capacidad para varios vehículos, un diferencial clave en la zona. Inversión: 380.000 USD 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/JBNsNjYef2qwFnkS8?g_st=awb Una propiedad con gran potencial en una ubicación premium. Ideal para quienes buscan amplitud, independencia y proyección de valorización.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
2

Costos

Precio
US$ 380.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.300.144.000

Ubicación

Barrio
Carmelitas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -23 MAño 2: Gs. 72,7 MAño 3: Gs. 172,2 MAño 4: Gs. 275,7 MAño 5: Gs. 383,3 MAño 6: Gs. 495,3 MAño 7: Gs. 611,7 MAño 8: Gs. 732,8 MAño 9: Gs. 858,7 MAño 10: Gs. 989,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2392,1 MGs. 0—Gs. 2392,1 MGs. -23 M
2Gs. 2487,8 MGs. 0—Gs. 2487,8 MGs. 72,7 M
3Gs. 2587,3 MGs. 0—Gs. 2587,3 MGs. 172,2 M
4Gs. 2690,8 MGs. 0—Gs. 2690,8 MGs. 275,7 M
5Gs. 2798,5 MGs. 0—Gs. 2798,5 MGs. 383,3 M
6Gs. 2910,4 MGs. 0—Gs. 2910,4 MGs. 495,3 M
7Gs. 3026,8 MGs. 0—Gs. 3026,8 MGs. 611,7 M
8Gs. 3147,9 MGs. 0—Gs. 3147,9 MGs. 732,8 M
9Gs. 3273,8 MGs. 0—Gs. 3273,8 MGs. 858,7 M
10Gs. 3404,8 MGs. 0—Gs. 3404,8 MGs. 989,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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