1 / 8
OportunidadNuevo
≈ Gs. 9.525.228.000
AVELINO MARTINEZ, BARCEQUILLO SAN LORENZO: 9.500 M2, S RUTA, P GRANDES EMPRENDIMIENTOS
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
9.500 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
4% bajo la medianaGs. 555,6 k/m²≈ US$ 42 k
¡Nueva en el mercado! Presentamos una increíble oportunidad de inversión en San Lorenzo, Central, Paraguay, Paraguay. Este terreno residencial está ubicado en Edmundo Reyes y Avenida de la Victoria, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con un total de 450 metros cuadrados de área habitacional, este lote ofrece un amplio espacio para construir la casa de tus sueños o una inversión inmobiliaria sólida. El terreno cuenta con unas dimensiones de 15 por 30 metros, perfecto para aquellos que buscan establecerse en un entorno urbano con todas las comodidades modernas de la vida en la ciudad. Disfruta del agradable clima cálido que caracteriza a la región, ideal para actividades al aire libre y vivir en armonía con la naturaleza. En buena condición, esta propiedad forma parte de una categoría de área residencial, designada específicamente para el desarrollo de viviendas, lo que garantiza un ambiente seguro y familiar. San Lorenzo es conocido por su desarrollo constante y su cercanía con importantes servicios y comercios, convirtiéndola en una ubicación estratégica para residir o invertir. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en uno de los lugares más prometedores de Paraguay. Contáctanos hoy mismo para más información y convierte tus sueños en realidad con esta propiedad excepcional.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 260 M | Gs. 61,6 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 136,2 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 192,4 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 211,1 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 286,5 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 362,3 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 438,6 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 329 M | Gs. 515,4 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 513 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 592,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 577,1 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 670,5 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 748,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.673
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.673
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo