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VentaTerreno
Ubicado en una de las zonas más encantadoras y tradicionales de Areguá, este amplio terreno arbolado combina naturaleza,
Areguá
Gs. 320.000.000
Gs. 434,2 k/m²≈ US$ 43,8 k
737 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 360 k/m²
Mediana zona—
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Ubicado en una de las zonas más encantadoras y tradicionales de Areguá, este amplio terreno arbolado combina naturaleza, tranquilidad y una ubicación privilegiada. Situado en altura, ofrece una hermosa vista al lago, ideal para quienes buscan construir una casa quinta, una vivienda familiar o incluso un proyecto con esencia artística y cultural. El terreno se encuentra totalmente cercado con tejido y cuenta con portón de acceso, brindando mayor privacidad y seguridad. 📍 Ubicación estratégica: * A solo 200 metros de la emblemática Galería Guggiari * A pocas cuadras de las galerías de artesanos y centros culturales de la ciudad * Cercano al tradicional Don Pablo * Próximo al Hotel Boutique La Candelaria 📐 Superficie: 737 m² 📏 Medidas: * Frente: 21 metros * Fondo: 35 metros 💰 Inversión: Gs. 320.000.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vJ5rk9G6qoX21L3T8?utm_source=chatgpt.com Un espacio ideal para disfrutar de la naturaleza, el aire libre y el encanto único de Areguá, en un entorno rodeado de árboles, arte y cultura.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 737 m²
Costos
- Precio
- Gs. 320.000.000
Ubicación
- Dirección
- Villa - Mercedes - Aregua, Central, Paraguay
- Ciudad
- Areguá
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
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Cash flowGs. 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 336 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,8 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,1 M | Gs. 10,1 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 0 | — | Gs. 360 M | Gs. 24 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,4 M | Gs. 38,4 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,3 M | Gs. 53,3 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,9 M | Gs. 68,9 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,1 M | Gs. 85,1 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,9 M | Gs. 101,9 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 119,5 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 137,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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