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Central Aregua, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 313.877.542
45% sobre la medianaGs. 871,9 k/m²≈ US$ 52,7 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 326,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 326,4 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 339,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 339,5 M | Gs. 9,9 M |
| 3 | Gs. 353,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 353,1 M | Gs. 23,5 M |
| 4 | Gs. 367,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 367,2 M | Gs. 37,6 M |
| 5 | Gs. 381,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,9 M | Gs. 52,3 M |
| 6 | Gs. 397,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 397,2 M | Gs. 67,6 M |
| 7 | Gs. 413 M | Gs. 0 | — | Gs. 413 M | Gs. 83,5 M |
| 8 | Gs. 429,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,6 M | Gs. 100 M |
| 9 | Gs. 446,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 446,7 M | Gs. 117,2 M |
| 10 | Gs. 464,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,6 M | Gs. 135 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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