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Central Aregua, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 253.516.477
154% sobre la medianaGs. 704,2 k/m²≈ US$ 42,6 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 263,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,7 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 274,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 274,2 M | Gs. 8 M |
| 3 | Gs. 285,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 285,2 M | Gs. 19 M |
| 4 | Gs. 296,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,6 M | Gs. 30,4 M |
| 5 | Gs. 308,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,4 M | Gs. 42,2 M |
| 6 | Gs. 320,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,8 M | Gs. 54,6 M |
| 7 | Gs. 333,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 333,6 M | Gs. 67,4 M |
| 8 | Gs. 347 M | Gs. 0 | — | Gs. 347 M | Gs. 80,8 M |
| 9 | Gs. 360,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 360,8 M | Gs. 94,6 M |
| 10 | Gs. 375,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 375,3 M | Gs. 109,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
154% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 16.797
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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