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VentaDepartamento
VENDO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN LUQUE! incluye cochera
Centro, Luque
Nuevo
≈ Gs. 381.340.000
Precio original: US$ 63.000
3Dormitorios
1Cocheras
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7 M/m²
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Clasipar! A pocas cuadras del area comercial de Luque, se encuentra este moderno edificio de Departamentos recien terminado, que cuenta con unidades disponibles de 2 y 3 habitaciones, una oportunidad increíble para quienes buscan invertir o vivir en el lugar. Es un edificio boutique, Clasipar.com de solo 4 pisos. Todas las tipologías de Departamentos cuentan con sala cocina comedor integrados, área de lavadero, cantidad de habitaciones de acuerdo a la tipología, habitaciones en suitte y habitaciones con baño compartido. No cuenta con amenities. Tipologia de 2 dormitorios, con 75.90 m2 cuadrados mas area de 1 cochera de 12.50 m2 Tipologia de 3 dormitorios, con 90.98 m2 propios mas area de 1 cochera de 12.50 m2. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/JRuLYYVN2WcqwaENA?g_st=iw
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 1
Costos
- Precio
- US$ 63.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 381.340.000
Ubicación
- Barrio
- Centro
- Ciudad
- Luque
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
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Rent. bruta0%
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 400,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 396,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 396,6 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 412,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 412,5 M | Gs. 12,1 M |
| 3 | Gs. 429 M | Gs. 0 | — | Gs. 429 M | Gs. 28,5 M |
| 4 | Gs. 446,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 446,1 M | Gs. 45,7 M |
| 5 | Gs. 464 M | Gs. 0 | — | Gs. 464 M | Gs. 63,6 M |
| 6 | Gs. 482,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,5 M | Gs. 82,1 M |
| 7 | Gs. 501,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 501,8 M | Gs. 101,4 M |
| 8 | Gs. 521,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 521,9 M | Gs. 121,5 M |
| 9 | Gs. 542,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 542,8 M | Gs. 142,4 M |
| 10 | Gs. 564,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 564,5 M | Gs. 164,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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