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VentaCasa

4 HA, HERMOSA CASA QUINTA EN ARROYOS Y ESTEROS

Santa Teresita, Arroyos y Esteros

Nuevo

Gs. 1.350.000.000

≈ US$ 223 k

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

4 HA. HERMOSA CASA QUINTA EN ARROYOS Y ESTEROS A PRECIO DE VENTA RAPIDA - Propietario vende Hermosa y completa Casa Quinta en un Campo de 4 Hectáreas; ubicada en el Barrio Santa Teresita de la Compañía San Antonio en el Distrito de la Ciudad de Arroyos y Esteros. Distante a unos 70 km. de Asunción, a 200 m. de la Ruta Nacional Gral. Aquino (PY03). La Propiedad cuenta con toda la infraestructura como para vivienda familiar, casa de fin de semana y granja. Casa Familiar toda amoblada a nuevo, amplio corredor en toda la casa, 3 habitaciones, dos baños, una en suite con aire, Sala con chimenea; Casa para el encargado, corral, tajamar con tilapias, casa para ovejas, gallinero, huerta, chacra con mandioca, piña, mamon, bananas. Tiene diferentes plantas frutales y nativas, además una hectárea con caña de azúcar para animales o para la venta, también pasto Camerún para animales. Documentación lista a transferir por escribanía. – MAPA Business

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.350.000.000

Ubicación

Barrio: Santa Teresita
Ciudad: Arroyos y Esteros

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1417,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1404 M	Gs. 0	—	Gs. 1404 M	Gs. -13,5 M
2	Gs. 1460,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1460,2 M	Gs. 42,7 M
3	Gs. 1518,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,6 M	Gs. 101,1 M
4	Gs. 1579,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,3 M	Gs. 161,8 M
5	Gs. 1642,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,5 M	Gs. 225 M
6	Gs. 1708,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1708,2 M	Gs. 290,7 M
7	Gs. 1776,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,5 M	Gs. 359 M
8	Gs. 1847,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1847,6 M	Gs. 430,1 M
9	Gs. 1921,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1921,5 M	Gs. 504 M
10	Gs. 1998,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1998,3 M	Gs. 580,8 M