Vendo Hermosa Casa en el Country Golf Club Carlos Franco

Arroyos y Esteros

Nuevo

≈ Gs. 2.723.854.000

En línea con la zona

Gs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 450.000

2Dormitorios

509 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedadGs. 5,4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 2.723.854.000

≈ US$ 450.000

Rango estimadoGs. 2632,4 M–Gs. 2723,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ATENCIÓN AMANTES DEL GOLF* 🏡 Vendo Hermosa Casa en el Country Golf Club Carlos Franco, cerca del hoyo 7. 📍 Ruta 3 Gral. Aquino km 65 – Arroyos y Esteros, Cordillera. Superficies: * Área propia: 1.730,43 m² * Área común: 1.986,56 m² * Superficie construida: 509 m² Planta Baja * Amplia sala con chimenea y comedor integrado * Cocina-comedor equipada con muebles de primera calidad, heladera, cocina de 6 hornallas, extractor y lavavajillas * Dormitorio principal en suite con balcón, jacuzzi y estar privado. * Escritorio con vista al jardín y baño * Quincho espacioso con parrilla * Acogedor estar exterior con juego de mesa de piedra Planta Alta * Gran sala • Estar íntimo * 1 habitación en suite * 2 habitaciones con baño compartido 💨 Todas las áreas climatizadas Subsuelo * Lavandería * Habitación de servicio con baño * Depósito Servicios del Country * Campo de golf profesional de 18 hoyos * Control de acceso y seguridad 24 hs * Club House * Piscina * Cancha de tenis * Restaurante y salón de eventos climatizado * Baños sexados * Parque infantil * Extensas áreas verdes y lagunas naturales 💰 Inversión: USD 450.000.- ID: 13345

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Construido: 509 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 450.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.723.854.000

Ubicación

Ciudad: Arroyos y Esteros

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2860 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2832,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2832,8 M	Gs. -27,2 M
2	Gs. 2946,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2946,1 M	Gs. 86,1 M
3	Gs. 3064 M	Gs. 0	—	Gs. 3064 M	Gs. 203,9 M
4	Gs. 3186,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3186,5 M	Gs. 326,5 M
5	Gs. 3314 M	Gs. 0	—	Gs. 3314 M	Gs. 453,9 M
6	Gs. 3446,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3446,5 M	Gs. 586,5 M
7	Gs. 3584,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3584,4 M	Gs. 724,4 M
8	Gs. 3727,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3727,8 M	Gs. 867,7 M
9	Gs. 3876,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3876,9 M	Gs. 1016,8 M
10	Gs. 4032 M	Gs. 0	—	Gs. 4032 M	Gs. 1171,9 M