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Nuevo
≈ Gs. 1.998.764.000
Terreno - Venta - Encarnación, Itapúa, Paraguay
Encarnación
Ubicación aproximada
655.995 m²
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.998.764.000
165% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 337.600
Terreno Estratégico para Desarrollo Inmobiliario Centro de Encarnación Una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas Ubicado en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Encarnación, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad. Con 21 metros de frente, 30 metros de fondo y una superficie total de 656 m², ofrece dimensiones ideales para emprendimientos residenciales, comerciales o de uso mixto, en una ubicación estratégica dentro del centro de la ciudad. Características urbanísticas La propiedad se encuentra dentro del Ámbito Consolidado Central (CNC) del Plan Encarnación Más, una de las zonas con mayor capacidad de desarrollo urbano. Indicadores urbanísticos: Ámbito: Consolidado Central (CNC) FOT: 7 FOS: 0,75 FIT: 0,25 Altura: determinada por el cálculo del FOT (altura libre) FAP: 10% de TRS cuando el FOS supera el 60%
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.998.764.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.042.575.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 2.000.000.000
Gs. 118,7 k/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
+595 994 220 222
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165% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 127.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 2.000.000.000
Barrio Divino Niño Jesus, Encarnación
