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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 344.146.000
14% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 57.808
DPTO MONOAMBIENTE - YKUA SATI ASUNCIÓN YCUA SATI. BARRIO SAN JORGE A 10 minutos entre el eje corporativo y el aeropuerto ¡Inversión Inteligente! Ideal para AIRBNB ATENCIÓN INVERSIONISTAS: 15% de DESCUENTO por pago al contado* y variados planes de financiación propia SIN INTERESES Departamentos con domótica: Control total desde tu celular. ¡Rentabilidad proyectada entre 15y 20 % AIRBNB CON ADMINISTRACIÓN Ubicación estratégica para Airbnb cerca del aeropuerto y a 10 minutos del eje corporativo con los Shopping, restaurantes, bares y demás comercios En el exclusivo barrio San Jorge, zona Ykua Sati, zona residencial muy favorable para viviendas familiares también. Tipologías dispo
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 357,9 M | Gs. 31,2 M | — | Gs. 357,9 M | Gs. 27,7 M |
| 2 | Gs. 372,2 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 372,2 M | Gs. 73,2 M |
| 3 | Gs. 387,1 M | Gs. 93,5 M | — | Gs. 387,1 M | Gs. 119,3 M |
| 4 | Gs. 402,6 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 402,6 M | Gs. 165,9 M |
| 5 | Gs. 418,7 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 418,7 M | Gs. 213,2 M |
| 6 | Gs. 435,5 M | Gs. 187 M | — | Gs. 435,5 M | Gs. 261,1 M |
| 7 | Gs. 452,9 M | Gs. 218,2 M | — | Gs. 452,9 M | Gs. 309,7 M |
| 8 | Gs. 471 M | Gs. 249,3 M | — | Gs. 471 M | Gs. 359 M |
| 9 | Gs. 489,8 M | Gs. 280,5 M | — | Gs. 489,8 M | Gs. 409 M |
| 10 | Gs. 509,4 M | Gs. 311,7 M | — | Gs. 509,4 M | Gs. 459,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada