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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.869.664.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN BARRIO JARA
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
700 m²5 habs.3 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 3.869.664.000
18% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 650.000
TRES CASAS EN VENTA EN BARRIO JARA, ASUNCION: conjunto de 3 viviendas sobre calle Amistad, implantadas en un gran terreno de 1.180 m2 con 700 m2 de construccion. Una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores o para uso institucional. LA PROPIEDAD EN TOTAL POSEE: - 13 dormitorios - 12 banos - Sala - Cocina - Comedor - Amplio patio trasero - Estacionamiento para varios vehiculos - Distintos sectores construidos en diferentes anos UBICACION ESTRATEGICA: - A 100 m de la Avda. Brasilia - A 250 m de la Universidad Americana - Barrio Jara, zona de alta demanda estudiantil y comercial - Excelente conectividad con el centro y la zona norte IDEAL PARA: - Renta estudiantil o residencia universitaria - Hotel, hostel o alojamiento - Centro educativo o de salud - Desarrollo inmobiliario (Zona de Regulacion AR2B) FICHA TECNICA: - Superficie 1.180,0 m2 de terreno - Superficie construida 700,0 m2 - Medida de frente: 20,0 m - Medida de fondo: 58,0 m - Tipo de terreno: irregular - Dormitorios: 13 - Banos: 12 Escala, ubicacion y multiples posibilidades de renta en un solo activo. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 50733
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 550.796
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Jara, Asunción
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